Huiswaardemeter

Woningwaarde het Gement 43

6626BR Alphen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.697
+3,5%
[ € 566.453 – € 720.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.396[ € 622.440 – € 687.960 ]

Wat is mijn huis waard?

het Gement 43 in Alphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 643.697 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds mei +0,4%
+€ 21.55212 maanden +3,5%
€ -4.83112 mnd vs. NL -0,8%
het Gement 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.697 voor het Gement 43 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Gement 43 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.697.

Verwachte verkoopprijs het Gement 43
€ 659.396[ € 622.440 – € 687.960 ]
Verkoper houdt over€ 650.893−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.734+€ 15.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.893

Wat is de vraagprijs?

het Gement 43 in Alphen staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Vraagprijs het Gement 43
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 685.181[ € 298.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Gement 43 adviseren wij in een bod van € 659.396, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.697+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.396+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Gement 43 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Gement 43 in Alphen bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 643.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Gement 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.697
Verwachte verkoopprijs€ 659.396
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 443.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.697 ligt het Gement 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Gement 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Gement 43 in Alphen.

Wat is het Gement 43 in Alphen waard?
het Gement 43 in Alphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.697 (bandbreedte € 566.453 – € 720.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de vraagprijs van het Gement 43 in Alphen?
het Gement 43 in Alphen staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op het Gement 43 in Alphen?
Voor het Gement 43 adviseren wij een bod van € 659.396 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Gement 43 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van het Gement 43 in Alphen bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Gement 43 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Gement 43 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Gement 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van het Gement 43 ligt rond € 643.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Gement 43?
Huishoudens in de buurt van het Gement 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.