Huiswaardemeter

Woningwaarde Teeuwskamp 32

6626CB Alphen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.873
+4,4%
[ € 367.728 – € 468.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.860[ € 387.467 – € 428.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.132[ € 406.453 – € 449.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Teeuwskamp 32 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.873 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.54512 maanden +4,4%
+€ 2.03612 mnd vs. NL +0,5%
Teeuwskamp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.873 voor Teeuwskamp 32 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teeuwskamp 32 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.873.

Verwachte verkoopprijs Teeuwskamp 32
€ 428.132[ € 406.453 – € 449.237 ]
Verkoper houdt over€ 422.173−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.845+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teeuwskamp 32 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Teeuwskamp 32
Onder gem. in buurt Kern AlphenBoven gem.
€ 407.860[ € 387.467 – € 428.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Alphen
€ 662.000[ € 485.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teeuwskamp 32 adviseren wij in een bod van € 428.132, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.860 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.132+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teeuwskamp 32 zal in bij een vraagprijs van € 407.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teeuwskamp 32 in Alphen bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 417.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teeuwskamp 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.873
Verwachte verkoopprijs€ 428.132
Verwachte vraagprijs€ 407.860
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Alphen besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kern Alphen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Alphen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdijk 12, 6626AA Alphen
Kerkdijk 12
1910 · 163 m²
€ 497.467
Straatbeeld van Schutstraat 8, 6626AT Alphen
Schutstraat 8
1965 · 163 m²
€ 448.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.873 is Teeuwskamp 32 een van de meer betaalbare woningen in Kern Alphen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teeuwskamp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teeuwskamp 32 in Alphen.

Wat is Teeuwskamp 32 in Alphen waard?
Teeuwskamp 32 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.873 (bandbreedte € 367.728 – € 468.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teeuwskamp 32 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Teeuwskamp 32 in Alphen is in oktober 2026 € 407.860 (bandbreedte € 387.467 – € 428.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Teeuwskamp 32 in Alphen?
Voor Teeuwskamp 32 adviseren wij een bod van € 428.132 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teeuwskamp 32 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Teeuwskamp 32 in Alphen bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teeuwskamp 32 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teeuwskamp 32 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teeuwskamp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Alphen is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Teeuwskamp 32 ligt rond € 417.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teeuwskamp 32?
Huishoudens in de buurt van Teeuwskamp 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Alphen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.