Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 11

7927PJ Alteveer

152 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.747
+3,0%
[ € 449.457 – € 572.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.652[ € 478.469 – € 528.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.942[ € 491.866 – € 543.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 11 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.747 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.08812 maanden +3,0%
€ -4.11412 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.747 voor Nieuwstraat 11 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 11 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.942. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.747.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 11
€ 517.942[ € 491.866 – € 543.642 ]
Verkoper houdt over€ 510.995−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.451+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 11 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 11
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 503.652[ € 478.469 – € 528.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 11 adviseren wij in een bod van € 517.942, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.652 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.747+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.942+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.839+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 11 in Alteveer bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.747
Verwachte verkoopprijs€ 517.942
Verwachte vraagprijs€ 503.652
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 23, 7927PJ Alteveer
Nieuwstraat 23
1980 · 154 m²
€ 473.992
Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 373.448
Straatbeeld van Jan Haarstraat 8, 7927TC Alteveer
Jan Haarstraat 8
1967 · 175 m²
€ 784.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.747 ligt Nieuwstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 11 in Alteveer.

Wat is Nieuwstraat 11 in Alteveer waard?
Nieuwstraat 11 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.747 (bandbreedte € 449.457 – € 572.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 11 in Alteveer is in oktober 2026 € 503.652 (bandbreedte € 478.469 – € 528.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 11 in Alteveer?
Voor Nieuwstraat 11 adviseren wij een bod van € 517.942 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 11 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 11 in Alteveer bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 11 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 11 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 11 ligt rond € 510.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.