Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 23, 7927PJ Alteveer

Woningwaarde Nieuwstraat 23

7927PJ Alteveer

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.992
+3,0%
[ € 417.113 – € 530.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.536[ € 459.002 – € 507.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 23 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.992 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 14.00212 maanden +3,0%
€ -3.81912 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.992 voor Nieuwstraat 23 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 23 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.536. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.992.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 23
€ 480.536[ € 459.002 – € 507.318 ]
Verkoper houdt over€ 474.000−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.297+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.000

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 23 in Alteveer staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 23
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 23 adviseren wij in een bod van € 480.536, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.992+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.536+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.563+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 23 in Alteveer bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.992
Verwachte verkoopprijs€ 480.536
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 373.448
Straatbeeld van Jan Haarstraat 8, 7927TC Alteveer
Jan Haarstraat 8
1967 · 175 m²
€ 784.270
Straatbeeld van Oosterweg 60, 7927TG Alteveer
Oosterweg 60
1970 · 181 m²
€ 415.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.992 ligt Nieuwstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 23 in Alteveer.

Wat is Nieuwstraat 23 in Alteveer waard?
Nieuwstraat 23 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.992 (bandbreedte € 417.113 – € 530.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 23 in Alteveer?
Nieuwstraat 23 in Alteveer staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 23 in Alteveer?
Voor Nieuwstraat 23 adviseren wij een bod van € 480.536 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 23 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 23 in Alteveer bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 23 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 23 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 23 ligt rond € 473.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.