Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25

7927PJ Alteveer

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.712
+3,0%
[ € 377.267 – € 480.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.626[ € 401.495 – € 443.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.885[ € 413.138 – € 456.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.712 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.66512 maanden +3,0%
€ -3.45312 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.712 voor Nieuwstraat 25 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.885. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.712.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25
€ 434.885[ € 413.138 – € 456.626 ]
Verkoper houdt over€ 428.851−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.733+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 25 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 25
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 422.626[ € 401.495 – € 443.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 434.885, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.626 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.712+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.885+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.629+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 422.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25 in Alteveer bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 428.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.712
Verwachte verkoopprijs€ 434.885
Verwachte vraagprijs€ 422.626
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 373.448
Straatbeeld van Nieuwstraat 23, 7927PJ Alteveer
Nieuwstraat 23
1980 · 154 m²
€ 473.992
Straatbeeld van Jan Haarstraat 8, 7927TC Alteveer
Jan Haarstraat 8
1967 · 175 m²
€ 784.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.712 zit Nieuwstraat 25 in het middensegment van Alteveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25 in Alteveer.

Wat is Nieuwstraat 25 in Alteveer waard?
Nieuwstraat 25 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.712 (bandbreedte € 377.267 – € 480.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25 in Alteveer is in oktober 2026 € 422.626 (bandbreedte € 401.495 – € 443.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25 in Alteveer?
Voor Nieuwstraat 25 adviseren wij een bod van € 434.885 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25 in Alteveer bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25 ligt rond € 428.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.