Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

7927PJ Alteveer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.650
+3,0%
[ € 447.612 – € 569.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.565[ € 476.487 – € 526.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.835[ € 489.829 – € 541.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.650 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 15.02612 maanden +3,0%
€ -4.09812 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.650 voor Nieuwstraat 7 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.835. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.650.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 515.835[ € 489.829 – € 541.389 ]
Verkoper houdt over€ 508.911−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.302+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 501.565[ € 476.487 – € 526.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 515.835, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.565 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.650+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.835+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.627+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 501.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Alteveer bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.650
Verwachte verkoopprijs€ 515.835
Verwachte vraagprijs€ 501.565
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 20, 7927PK Alteveer
Nieuwstraat 20
1967 · 121 m²
€ 393.892
Straatbeeld van Nieuwstraat 23, 7927PJ Alteveer
Nieuwstraat 23
1980 · 154 m²
€ 473.992
Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 373.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.650 ligt Nieuwstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alteveer. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Alteveer.

Wat is Nieuwstraat 7 in Alteveer waard?
Nieuwstraat 7 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.650 (bandbreedte € 447.612 – € 569.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Alteveer is in oktober 2026 € 501.565 (bandbreedte € 476.487 – € 526.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Alteveer?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 515.835 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Alteveer bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 508.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.