Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 20, 7927PK Alteveer

Woningwaarde Nieuwstraat 20

7927PK Alteveer

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.892
+2,4%
[ € 346.625 – € 441.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.476[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Alteveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.892 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds juli +0,3%
+€ 9.13212 maanden +2,4%
€ -4.45812 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.892 voor Nieuwstraat 20 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.476. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.892.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 400.476[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 394.821−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.636+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 698.723[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 400.476, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.892+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.476+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.500+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Alteveer bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.892
Verwachte verkoopprijs€ 400.476
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alteveer 14, 7927PD Alteveer
Alteveer 14
1910 · 172 m²
€ 603.280
Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 373.448
Straatbeeld van Jan Leijssenaarstraat 28, 7927PL Alteveer
Jan Leijssenaarstraat 28
1992 · 196 m²
€ 596.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Alteveer.

Wat is Nieuwstraat 20 in Alteveer waard?
Nieuwstraat 20 in Alteveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.892 (bandbreedte € 346.625 – € 441.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Alteveer is in augustus 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Alteveer?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 400.476 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Alteveer bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 393.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.