Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Leijssenaarstraat 10

7927PL Alteveer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.097
+3,0%
[ € 327.445 – € 416.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.918[ € 347.622 – € 384.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.381[ € 359.441 – € 397.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.097 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.99212 maanden +3,0%
€ -2.99812 mnd vs. NL -0,8%
Jan Leijssenaarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.097 voor Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.381. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.097.

Verwachte verkoopprijs Jan Leijssenaarstraat 10
€ 378.381[ € 359.441 – € 397.277 ]
Verkoper houdt over€ 372.969−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.099+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Leijssenaarstraat 10
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 365.918[ € 347.622 – € 384.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Leijssenaarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 378.381, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.918 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.097+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.381+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.300+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Leijssenaarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Leijssenaarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.097
Verwachte verkoopprijs€ 378.381
Verwachte vraagprijs€ 365.918
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtAlteveer→
PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alteveer besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Alteveer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alteveer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 23, 7927PJ Alteveer
Nieuwstraat 23
1980 · 154 m²
€ 473.992
Straatbeeld van Hazenpad 22, 7927PH Alteveer
Hazenpad 22
1972 · 165 m²
€ 373.448
Straatbeeld van Jan Leijssenaarstraat 28, 7927PL Alteveer
Jan Leijssenaarstraat 28
1992 · 196 m²
€ 596.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Leijssenaarstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alteveer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Leijssenaarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer.

Wat is Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer waard?
Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.097 (bandbreedte € 327.445 – € 416.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alteveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer?
De verwachte vraagprijs van Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer is in oktober 2026 € 365.918 (bandbreedte € 347.622 – € 384.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer?
Voor Jan Leijssenaarstraat 10 adviseren wij een bod van € 378.381 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Leijssenaarstraat 10 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Leijssenaarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alteveer is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Jan Leijssenaarstraat 10 ligt rond € 372.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Leijssenaarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan Leijssenaarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alteveer heeft 32% van de woningen zonnepanelen.