Woningwaarde Melkweg 11

9306TC Alteveer

120 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.744

+0,2%

[ € 504.015 – € 641.473 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.981[ € 535.782 – € 592.180 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 581.643[ € 552.391 – € 610.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 11 in Alteveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.744 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 89112 maanden +0,2%+0,2%

€ -21.26312 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Melkweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.744 voor Melkweg 11 in Alteveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 11 in Alteveer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 581.643. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.744.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 11

€ 581.643[ € 552.391 – € 610.538 ]

Verkoper houdt over€ 573.995−€ 7.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 595.426+€ 13.783 kosten koper

Verkoopprijs€ 581.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 11 in Alteveer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 11

Onder gem. in NoordenveldBoven gem.

€ 563.981[ € 535.782 – € 592.180 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]

Gem. vraagprijs in Noordenveld

€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 581.643, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.981 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.744+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 581.643+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.725+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.981 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 11 in Alteveer bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 572.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.744

Verwachte verkoopprijs€ 581.643

Verwachte vraagprijs€ 563.981

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden Zuid→

PlaatsAlteveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (9%)

C (23%)

D (10%)

E (2%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Roden Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Roden Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.744 ligt Melkweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Roden Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 11 in Alteveer.

Wat is Melkweg 11 in Alteveer waard?

Melkweg 11 in Alteveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.744 (bandbreedte € 504.015 – € 641.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 11 in Alteveer?

De verwachte vraagprijs van Melkweg 11 in Alteveer is in oktober 2026 € 563.981 (bandbreedte € 535.782 – € 592.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 11 in Alteveer?

Voor Melkweg 11 adviseren wij een bod van € 581.643 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Melkweg 11 in Alteveer?

De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 11 in Alteveer bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 11 in Alteveer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Melkweg 11 in Alteveer is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden Zuid is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 11 ligt rond € 572.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Melkweg 11?

Huishoudens in de buurt van Melkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.