Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7b

6628AB Altforst

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.758
+4,4%
[ € 465.307 – € 592.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.031[ € 490.229 – € 541.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.798[ € 514.250 – € 568.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7b in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.758 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,4%
+€ 22.20012 maanden +4,4%
+€ 2.57512 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.758 voor Kerkstraat 7b in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7b in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.758.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7b
€ 541.798[ € 514.250 – € 568.383 ]
Verkoper houdt over€ 534.588−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.784+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7b in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7b
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 516.031[ € 490.229 – € 541.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7b adviseren wij in een bod van € 541.798, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.031 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.798+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.888+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 516.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7b in Altforst bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 528.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.758
Verwachte verkoopprijs€ 541.798
Verwachte vraagprijs€ 516.031
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 262.009
Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst
Woerdsestraat 36a
1965 · 145 m²
€ 418.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7b ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Altforst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7b in Altforst.

Wat is Kerkstraat 7b in Altforst waard?
Kerkstraat 7b in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.758 (bandbreedte € 465.307 – € 592.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7b in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7b in Altforst is in oktober 2026 € 516.031 (bandbreedte € 490.229 – € 541.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7b in Altforst?
Voor Kerkstraat 7b adviseren wij een bod van € 541.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7b in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7b in Altforst bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7b in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7b in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7b ligt rond € 528.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.