Huiswaardemeter

Woningwaarde Torsdam 9

6628AG Altforst

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.059
+4,4%
[ € 315.092 – € 401.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.548[ € 331.121 – € 365.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.830[ € 349.333 – € 386.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Torsdam 9 in Altforst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.059 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,4%
+€ 15.03312 maanden +4,4%
+€ 1.74412 mnd vs. NL +0,5%
Torsdam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.059 voor Torsdam 9 in Altforst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torsdam 9 in Altforst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.830. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.059.

Verwachte verkoopprijs Torsdam 9
€ 367.830[ € 349.333 – € 386.104 ]
Verkoper houdt over€ 362.534−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.337+€ 9.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torsdam 9 in Altforst heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Torsdam 9
Onder gem. in West Maas en WaalBoven gem.
€ 348.548[ € 331.121 – € 365.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in West Maas en Waal
€ 719.358[ € 335.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torsdam 9 adviseren wij in een bod van € 367.830, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.548 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.059+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.830+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.222+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torsdam 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torsdam 9 in Altforst bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torsdam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.059
Verwachte verkoopprijs€ 367.830
Verwachte vraagprijs€ 348.548
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Altforst→
PlaatsAltforst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Altforst besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Altforst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Altforst op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6628AC Altforst
Kerkstraat 18
1962 · 148 m²
€ 555.528
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6628AC Altforst
Kerkstraat 28
1973 · 79 m²
€ 262.009
Straatbeeld van Woerdsestraat 36a, 6628KC Altforst
Woerdsestraat 36a
1965 · 145 m²
€ 418.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.059 is Torsdam 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Altforst. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torsdam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torsdam 9 in Altforst.

Wat is Torsdam 9 in Altforst waard?
Torsdam 9 in Altforst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.059 (bandbreedte € 315.092 – € 401.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Altforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torsdam 9 in Altforst?
De verwachte vraagprijs van Torsdam 9 in Altforst is in oktober 2026 € 348.548 (bandbreedte € 331.121 – € 365.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Torsdam 9 in Altforst?
Voor Torsdam 9 adviseren wij een bod van € 367.830 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torsdam 9 in Altforst?
De geschatte bruto maandlasten van Torsdam 9 in Altforst bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torsdam 9 in Altforst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torsdam 9 in Altforst is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torsdam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Altforst is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Torsdam 9 ligt rond € 358.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torsdam 9?
Huishoudens in de buurt van Torsdam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Altforst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.