Woningwaarde Langenhorsterweg 18

7495RD Ambt Delden

131 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.877Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 376.838

-0,4%

[ € 331.617 – € 422.059 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 367.805[ € 349.415 – € 386.195 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.567[ € 367.934 – € 406.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.838 (€ 2.877 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -121Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.45712 maanden -0,4%-0,4%

€ -16.11312 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Langenhorsterweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.838 voor Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.567. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.838.

Verwachte verkoopprijs Langenhorsterweg 18

€ 386.567[ € 367.934 – € 406.663 ]

Verkoper houdt over€ 381.065−€ 5.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.448+€ 9.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 367.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Langenhorsterweg 18

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 367.805[ € 349.415 – € 386.195 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhorsterweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.805 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.838+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.567+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.895+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhorsterweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 367.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 376.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.956/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843

OZB€ 32

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.956

Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhorsterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.838

Verwachte verkoopprijs€ 386.567

Verwachte vraagprijs€ 367.805

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldenerbroek

PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldenerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.260 kWh/jr)Elektriciteit(4.260 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deldenerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

van den Brinkstraat 10

van den Brinkstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.838 is Langenhorsterweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Deldenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenhorsterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden.

Wat is Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden waard?

Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.838 (bandbreedte € 331.617 – € 422.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden?

De verwachte vraagprijs van Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 367.805 (bandbreedte € 349.415 – € 386.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.

Hoeveel moet ik overbieden op Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden?

Voor Langenhorsterweg 18 adviseren wij een bod van € 386.567 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langenhorsterweg 18 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.457) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhorsterweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldenerbroek is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Langenhorsterweg 18 ligt rond € 376.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langenhorsterweg 18?

Huishoudens in de buurt van Langenhorsterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.