Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 15

7495RH Ambt Delden

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.571
-0,4%
[ € 472.182 – € 600.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.027[ € 497.826 – € 550.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.415[ € 521.722 – € 576.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 15 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.571 (€ 2.592 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -173Sinds september -0,0%
€ -2.07512 maanden -0,4%
€ -22.94312 mnd vs. NL -4,3%
Rijksweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.571 voor Rijksweg 15 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 15 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.571.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 15
€ 549.415[ € 521.722 – € 576.639 ]
Verkoper houdt over€ 542.121−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.553+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 15 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 15
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 524.027[ € 497.826 – € 550.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 15 adviseren wij in een bod van € 549.415, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.027 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.415+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.886+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 15 in Ambt Delden bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 536.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.571
Verwachte verkoopprijs€ 549.415
Verwachte vraagprijs€ 524.027
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.571 zit Rijksweg 15 in het middensegment van Verspreide huizen Zeldam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 15 in Ambt Delden.

Wat is Rijksweg 15 in Ambt Delden waard?
Rijksweg 15 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.571 (bandbreedte € 472.182 – € 600.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 15 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 15 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 524.027 (bandbreedte € 497.826 – € 550.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 15 in Ambt Delden?
Voor Rijksweg 15 adviseren wij een bod van € 549.415 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 15 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 15 in Ambt Delden bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 15 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 15 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.075) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 15 ligt rond € 536.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 15?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.