Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 17

7495RH Ambt Delden

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.473
-0,4%
[ € 485.296 – € 617.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.568[ € 511.640 – € 565.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.688[ € 536.199 – € 592.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 17 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.473 (€ 3.151 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -177Sinds september -0,0%
€ -2.13212 maanden -0,4%
€ -23.57912 mnd vs. NL -4,3%
Rijksweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.473 voor Rijksweg 17 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 17 in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.688. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.473.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 17
€ 564.688[ € 536.199 – € 592.640 ]
Verkoper houdt over€ 557.226−€ 7.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.132+€ 13.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 17 in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 17
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 538.568[ € 511.640 – € 565.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 17 adviseren wij in een bod van € 564.688, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.568 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.473+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.688+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.922+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 538.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 17 in Ambt Delden bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 551.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.473
Verwachte verkoopprijs€ 564.688
Verwachte vraagprijs€ 538.568
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.473 zit Rijksweg 17 in het middensegment van Verspreide huizen Zeldam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 17 in Ambt Delden.

Wat is Rijksweg 17 in Ambt Delden waard?
Rijksweg 17 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.473 (bandbreedte € 485.296 – € 617.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 17 in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 17 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 538.568 (bandbreedte € 511.640 – € 565.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 17 in Ambt Delden?
Voor Rijksweg 17 adviseren wij een bod van € 564.688 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 17 in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 17 in Ambt Delden bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 17 in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 17 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 17 ligt rond € 551.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 17?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.