Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenweg 2a

7495RV Ambt Delden

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.534
-0,4%
[ € 517.910 – € 659.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.824[ € 546.083 – € 603.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.571[ € 572.295 – € 632.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenweg 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.534 (€ 2.494 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -189Sinds september -0,0%
€ -2.27612 maanden -0,4%
€ -25.16512 mnd vs. NL -4,3%
Bollenweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.534 voor Bollenweg 2a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenweg 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.534.

Verwachte verkoopprijs Bollenweg 2a
€ 602.571[ € 572.295 – € 632.536 ]
Verkoper houdt over€ 594.693−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.772+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenweg 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenweg 2a
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 574.824[ € 546.083 – € 603.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenweg 2a adviseren wij in een bod van € 602.571, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.824 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.571+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.700+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 574.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenweg 2a in Ambt Delden bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 588.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.534
Verwachte verkoopprijs€ 602.571
Verwachte vraagprijs€ 574.824
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.534 ligt Bollenweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zeldam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollenweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenweg 2a in Ambt Delden.

Wat is Bollenweg 2a in Ambt Delden waard?
Bollenweg 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.534 (bandbreedte € 517.910 – € 659.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenweg 2a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Bollenweg 2a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 574.824 (bandbreedte € 546.083 – € 603.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenweg 2a in Ambt Delden?
Voor Bollenweg 2a adviseren wij een bod van € 602.571 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenweg 2a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenweg 2a in Ambt Delden bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenweg 2a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenweg 2a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bollenweg 2a ligt rond € 588.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Bollenweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.