Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenweg 5a

7495RV Ambt Delden

278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.248
-0,4%
[ € 467.498 – € 594.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.702[ € 492.767 – € 544.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.098[ € 516.420 – € 570.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenweg 5a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.248 (€ 1.911 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -171Sinds september -0,0%
€ -2.05412 maanden -0,4%
€ -22.71512 mnd vs. NL -4,3%
Bollenweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.248 voor Bollenweg 5a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenweg 5a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.248.

Verwachte verkoopprijs Bollenweg 5a
€ 544.098[ € 516.420 – € 570.780 ]
Verkoper houdt over€ 536.863−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.130+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenweg 5a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenweg 5a
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 518.702[ € 492.767 – € 544.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.959 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenweg 5a adviseren wij in een bod van € 544.098, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.702 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.098+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.303+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 518.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenweg 5a in Ambt Delden bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 531.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.248
Verwachte verkoopprijs€ 544.098
Verwachte vraagprijs€ 518.702
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Straatbeeld van De Klomp 18, 7496DG Hengevelde
De Klomp 18
2005 · 186 m²
€ 656.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.248 zit Bollenweg 5a in het middensegment van Verspreide huizen Zeldam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollenweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenweg 5a in Ambt Delden.

Wat is Bollenweg 5a in Ambt Delden waard?
Bollenweg 5a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.248 (bandbreedte € 467.498 – € 594.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenweg 5a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Bollenweg 5a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 518.702 (bandbreedte € 492.767 – € 544.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenweg 5a in Ambt Delden?
Voor Bollenweg 5a adviseren wij een bod van € 544.098 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenweg 5a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenweg 5a in Ambt Delden bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenweg 5a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenweg 5a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.054) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bollenweg 5a ligt rond € 531.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Bollenweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.