Woningwaarde Zomerweg 9

7495SN Ambt Delden

229 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 740.255

-0,4%

[ € 651.424 – € 829.086 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.345[ € 690.028 – € 762.662 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 754.431[ € 716.249 – € 791.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 9 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.255 (€ 3.233 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -238Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.86212 maanden -0,4%-0,4%

€ -31.65112 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Zomerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.255 voor Zomerweg 9 in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 9 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 754.431. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.255.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 9

€ 754.431[ € 716.249 – € 791.643 ]

Verkoper houdt over€ 744.882−€ 9.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 771.670+€ 17.239 kosten koper

Verkoopprijs€ 754.431

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 744.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 9 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 9

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 726.345[ € 690.028 – € 762.662 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 754.431, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.345 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.255+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 754.431+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.153+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 9 in Ambt Delden bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 740.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620

OZB€ 62

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.206 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.255

Verwachte verkoopprijs€ 754.431

Verwachte vraagprijs€ 726.345

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zeldam

PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zeldam besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zeldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zeldam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.255 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zeldam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 9 in Ambt Delden.

Wat is Zomerweg 9 in Ambt Delden waard?

Zomerweg 9 in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.255 (bandbreedte € 651.424 – € 829.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zeldam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 9 in Ambt Delden?

De verwachte vraagprijs van Zomerweg 9 in Ambt Delden is in oktober 2026 € 726.345 (bandbreedte € 690.028 – € 762.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 9 in Ambt Delden?

Voor Zomerweg 9 adviseren wij een bod van € 754.431 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 9 in Ambt Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 9 in Ambt Delden bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 9 in Ambt Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zomerweg 9 in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.862) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zeldam is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 9 ligt rond € 740.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Zomerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zeldam heeft 13% van de woningen zonnepanelen.