Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2a

7495TC Ambt Delden

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.522
-0,4%
[ € 583.019 – € 742.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.722[ € 617.236 – € 682.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.574[ € 641.308 – € 708.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.522 (€ 3.620 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds september -0,0%
€ -2.56212 maanden -0,4%
€ -28.32812 mnd vs. NL -4,3%
Schoolstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.522 voor Schoolstraat 2a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.574. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.522.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2a
€ 675.574[ € 641.308 – € 708.814 ]
Verkoper houdt over€ 666.893−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.235+€ 15.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2a in Ambt Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2a
Onder gem. in HengeveldeBoven gem.
€ 649.722[ € 617.236 – € 682.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Hengevelde
€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2a adviseren wij in een bod van € 675.574, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.722 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.574+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.353+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 649.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2a in Ambt Delden bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 662.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.522
Verwachte verkoopprijs€ 675.574
Verwachte vraagprijs€ 649.722
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldenerbroek
PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldenerbroek besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldenerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deldenerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 5,2 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markesingel 45, 7496BA Hengevelde
Markesingel 45
1981 · 208 m²
€ 580.711
Straatbeeld van van den Brinkstraat 10, 7496BG Hengevelde
van den Brinkstraat 10
1981 · 94 m²
€ 239.040
Straatbeeld van Het Wegdam 5, 7496CB Hengevelde
Het Wegdam 5
1994 · 204 m²
€ 870.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.522 ligt Schoolstraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Deldenerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2a in Ambt Delden.

Wat is Schoolstraat 2a in Ambt Delden waard?
Schoolstraat 2a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.522 (bandbreedte € 583.019 – € 742.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Ambt Delden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 649.722 (bandbreedte € 617.236 – € 682.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2a in Ambt Delden?
Voor Schoolstraat 2a adviseren wij een bod van € 675.574 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2a in Ambt Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2a in Ambt Delden bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2a in Ambt Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldenerbroek is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2a ligt rond € 662.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldenerbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.