Woningwaarde Kuipersweg 5a

7495TV Ambt Delden

209 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.371

-0,4%

[ € 447.366 – € 569.376 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.244[ € 471.432 – € 521.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.795[ € 494.532 – € 546.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersweg 5a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.371 (€ 2.432 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.96612 maanden -0,4%-0,4%

€ -21.73712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Kuipersweg 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.371 voor Kuipersweg 5a in Ambt Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersweg 5a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.795. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.371.

Verwachte verkoopprijs Kuipersweg 5a

€ 520.795[ € 494.532 – € 546.588 ]

Verkoper houdt over€ 513.816−€ 6.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.361+€ 12.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.795

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersweg 5a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersweg 5a

Onder gem. in HengeveldeBoven gem.

€ 496.244[ € 471.432 – € 521.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in Hengevelde

€ 1.275.833[ € 400.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersweg 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.795, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.244 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.371+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.795+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.835+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersweg 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersweg 5a in Ambt Delden bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 508.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.371

Verwachte verkoopprijs€ 520.795

Verwachte vraagprijs€ 496.244

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Azelo

PlaatsAmbt Delden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Azelo besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.890 kWh/jr)Elektriciteit(4.890 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Azelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Azelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 4,1 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersweg 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Azelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kuipersweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersweg 5a in Ambt Delden.

Wat is Kuipersweg 5a in Ambt Delden waard?

Kuipersweg 5a in Ambt Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.371 (bandbreedte € 447.366 – € 569.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Azelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersweg 5a in Ambt Delden?

De verwachte vraagprijs van Kuipersweg 5a in Ambt Delden is in oktober 2026 € 496.244 (bandbreedte € 471.432 – € 521.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersweg 5a in Ambt Delden?

Voor Kuipersweg 5a adviseren wij een bod van € 520.795 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuipersweg 5a in Ambt Delden?

De geschatte bruto maandlasten van Kuipersweg 5a in Ambt Delden bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersweg 5a in Ambt Delden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuipersweg 5a in Ambt Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersweg 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Azelo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersweg 5a ligt rond € 508.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuipersweg 5a?

Huishoudens in de buurt van Kuipersweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Azelo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.