Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouwendijk 8

4233CJ Ameide

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.566
+9,7%
[ € 435.218 – € 553.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.699[ € 451.914 – € 499.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.182[ € 487.615 – € 538.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouwendijk 8 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.566 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,8%
+€ 43.79712 maanden +9,7%
+€ 26.33412 mnd vs. NL +5,8%
Zouwendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.566 voor Zouwendijk 8 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouwendijk 8 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.182. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.566.

Verwachte verkoopprijs Zouwendijk 8
€ 514.182[ € 487.615 – € 538.943 ]
Verkoper houdt over€ 507.276−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.616+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouwendijk 8 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Zouwendijk 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 475.699[ € 451.914 – € 499.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouwendijk 8 adviseren wij in een bod van € 514.182, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.699 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.566+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.182+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.891+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouwendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouwendijk 8 in Ameide bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouwendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.566
Verwachte verkoopprijs€ 514.182
Verwachte vraagprijs€ 475.699
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (16%)
G (21%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekseweg 90, 4233CZ Ameide
Broekseweg 90
1952 · 190 m²
€ 427.243
Straatbeeld van Sluis 8, 4233CK Ameide
Sluis 8
1938 · 138 m²
€ 395.991
Straatbeeld van Broekseweg 94a, 4233CZ Ameide
Broekseweg 94a
1930 · 149 m²
€ 585.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zouwendijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zouwendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouwendijk 8 in Ameide.

Wat is Zouwendijk 8 in Ameide waard?
Zouwendijk 8 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.566 (bandbreedte € 435.218 – € 553.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouwendijk 8 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Zouwendijk 8 in Ameide is in oktober 2026 € 475.699 (bandbreedte € 451.914 – € 499.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouwendijk 8 in Ameide?
Voor Zouwendijk 8 adviseren wij een bod van € 514.182 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouwendijk 8 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Zouwendijk 8 in Ameide bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouwendijk 8 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouwendijk 8 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouwendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Zouwendijk 8 ligt rond € 494.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouwendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Zouwendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 34% van de woningen zonnepanelen.