Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersweg 31

3958BB Amerongen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.068
+5,4%
[ € 462.940 – € 589.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.370[ € 481.052 – € 531.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.532[ € 518.574 – € 573.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersweg 31 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.068 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.73212 maanden +5,4%
+€ 7.38712 mnd vs. NL +1,5%
Kersweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.068 voor Kersweg 31 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersweg 31 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.532. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.068.

Verwachte verkoopprijs Kersweg 31
€ 546.532[ € 518.574 – € 573.161 ]
Verkoper houdt over€ 539.270−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.613+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersweg 31 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kersweg 31
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 506.370[ € 481.052 – € 531.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersweg 31 adviseren wij in een bod van € 546.532, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.370 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.068+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.532+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.859+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 506.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersweg 31 in Amerongen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 526.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.068
Verwachte verkoopprijs€ 546.532
Verwachte vraagprijs€ 506.370
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kersweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersweg 31 in Amerongen.

Wat is Kersweg 31 in Amerongen waard?
Kersweg 31 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.068 (bandbreedte € 462.940 – € 589.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersweg 31 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kersweg 31 in Amerongen is in oktober 2026 € 506.370 (bandbreedte € 481.052 – € 531.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersweg 31 in Amerongen?
Voor Kersweg 31 adviseren wij een bod van € 546.532 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersweg 31 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersweg 31 in Amerongen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersweg 31 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersweg 31 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kersweg 31 ligt rond € 526.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kersweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.