Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 5

3958BE Amerongen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.313
+5,4%
[ € 560.835 – € 713.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.791[ € 585.001 – € 646.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.587[ € 625.951 – € 691.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 5 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.313 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,4%
+€ 32.38512 maanden +5,4%
+€ 8.94912 mnd vs. NL +1,5%
Rijnstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.313 voor Rijnstraat 5 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 5 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.587. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.313.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 5
€ 659.587[ € 625.951 – € 691.842 ]
Verkoper houdt over€ 651.082−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.929+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 5 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 5
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 615.791[ € 585.001 – € 646.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 5 adviseren wij in een bod van € 659.587, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.791 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.313+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.587+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.566+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 615.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 5 in Amerongen bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 637.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.313
Verwachte verkoopprijs€ 659.587
Verwachte vraagprijs€ 615.791
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.313 ligt Rijnstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 5 in Amerongen.

Wat is Rijnstraat 5 in Amerongen waard?
Rijnstraat 5 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.313 (bandbreedte € 560.835 – € 713.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 5 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 5 in Amerongen is in oktober 2026 € 615.791 (bandbreedte € 585.001 – € 646.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 5 in Amerongen?
Voor Rijnstraat 5 adviseren wij een bod van € 659.587 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 5 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 5 in Amerongen bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 5 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 5 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 5 ligt rond € 637.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.