Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reede Ginckellaan 16

3958BG Amerongen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.862
+5,4%
[ € 607.079 – € 772.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.533[ € 633.206 – € 699.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.007[ € 677.530 – € 748.850 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.862 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,4%
+€ 35.05512 maanden +5,4%
+€ 9.68712 mnd vs. NL +1,5%
van Reede Ginckellaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.862 voor van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.007. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.862.

Verwachte verkoopprijs van Reede Ginckellaan 16
€ 714.007[ € 677.530 – € 748.850 ]
Verkoper houdt over€ 704.903−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.437+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs van Reede Ginckellaan 16
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 666.533[ € 633.206 – € 699.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reede Ginckellaan 16 adviseren wij in een bod van € 714.007, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.533 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.007+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.707+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reede Ginckellaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 666.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 689.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reede Ginckellaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.862
Verwachte verkoopprijs€ 714.007
Verwachte vraagprijs€ 666.533
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Reede Ginckellaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.862 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Reede Ginckellaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen.

Wat is van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen waard?
van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.862 (bandbreedte € 607.079 – € 772.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen is in oktober 2026 € 666.533 (bandbreedte € 633.206 – € 699.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen?
Voor van Reede Ginckellaan 16 adviseren wij een bod van € 714.007 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reede Ginckellaan 16 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reede Ginckellaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van van Reede Ginckellaan 16 ligt rond € 689.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reede Ginckellaan 16?
Huishoudens in de buurt van van Reede Ginckellaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.