Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 11

3958BL Amerongen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.012
+5,4%
[ € 557.931 – € 710.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.135[ € 582.478 – € 643.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.600[ € 622.087 – € 687.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.012 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,4%
+€ 32.21712 maanden +5,4%
+€ 8.90312 mnd vs. NL +1,5%
Gasthuisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.012 voor Gasthuisstraat 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 11 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.600. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.012.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 11
€ 655.600[ € 622.087 – € 687.570 ]
Verkoper houdt over€ 647.138−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.862+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 11 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 11
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 613.135[ € 582.478 – € 643.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 655.600, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.135 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.012+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.600+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.380+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 11 in Amerongen bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 634.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.012
Verwachte verkoopprijs€ 655.600
Verwachte vraagprijs€ 613.135
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.012 ligt Gasthuisstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 11 in Amerongen.

Wat is Gasthuisstraat 11 in Amerongen waard?
Gasthuisstraat 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.012 (bandbreedte € 557.931 – € 710.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 11 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 11 in Amerongen is in oktober 2026 € 613.135 (bandbreedte € 582.478 – € 643.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 11 in Amerongen?
Voor Gasthuisstraat 11 adviseren wij een bod van € 655.600 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 11 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 11 in Amerongen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 11 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 11 ligt rond € 634.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.