Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstraat 11

3958BR Amerongen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.885
+4,4%
[ € 456.619 – € 581.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.039[ € 512.487 – € 566.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstraat 11 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.885 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds mei +0,4%
+€ 21.99212 maanden +4,4%
+€ 92112 mnd vs. NL +0,2%
Overstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.885 voor Overstraat 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstraat 11 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.039. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.885.

Verwachte verkoopprijs Overstraat 11
€ 540.039[ € 512.487 – € 566.433 ]
Verkoper houdt over€ 532.849−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.990+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.849

Wat is de vraagprijs?

Overstraat 11 in Amerongen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Vraagprijs Overstraat 11
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstraat 11 adviseren wij in een bod van € 540.039, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.885+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.039+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.041+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstraat 11 in Amerongen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 518.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.885
Verwachte verkoopprijs€ 540.039
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 597.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstraat 11 in Amerongen.

Wat is Overstraat 11 in Amerongen waard?
Overstraat 11 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.885 (bandbreedte € 456.619 – € 581.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Overstraat 11 in Amerongen?
Overstraat 11 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstraat 11 in Amerongen?
Voor Overstraat 11 adviseren wij een bod van € 540.039 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstraat 11 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Overstraat 11 in Amerongen bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstraat 11 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstraat 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Overstraat 11 ligt rond € 518.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Overstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.