Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overstraat 43a, 3958BS Amerongen

Woningwaarde Overstraat 43a

3958BS Amerongen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.580
+4,7%
[ € 758.190 – € 964.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.716[ € 844.811 – € 933.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstraat 43a in Amerongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 861.580 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds juli +0,4%
+€ 38.42312 maanden +4,7%
+€ 9.34912 mnd vs. NL +1,1%
Overstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.580 voor Overstraat 43a in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstraat 43a in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.716. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 861.580.

Verwachte verkoopprijs Overstraat 43a
€ 890.716[ € 844.811 – € 933.739 ]
Verkoper houdt over€ 879.668−€ 11.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.680+€ 19.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstraat 43a in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Overstraat 43a
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 733.775[ € 319.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstraat 43a adviseren wij in een bod van € 890.716, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.580+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.716+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.252+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstraat 43a in Amerongen bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 861.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.580
Verwachte verkoopprijs€ 890.716
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstraat 43a valt met een geschatte woningwaarde van € 861.580 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstraat 43a in Amerongen.

Wat is Overstraat 43a in Amerongen waard?
Overstraat 43a in Amerongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.580 (bandbreedte € 758.190 – € 964.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstraat 43a in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Overstraat 43a in Amerongen is in augustus 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstraat 43a in Amerongen?
Voor Overstraat 43a adviseren wij een bod van € 890.716 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstraat 43a in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Overstraat 43a in Amerongen bedragen € 4.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstraat 43a in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstraat 43a in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Overstraat 43a ligt rond € 861.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Overstraat 43a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.