Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 69, 3958CL Amerongen

Woningwaarde Kon Wilhelminaweg 69

3958CL Amerongen

Te koop
201 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.016
+5,4%
[ € 747.134 – € 950.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 824.000[ € 782.800 – € 865.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.342[ € 832.899 – € 920.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.016 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,4%
+€ 43.14312 maanden +5,4%
+€ 11.92312 mnd vs. NL +1,5%
Kon Wilhelminaweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.016 voor Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 849.016.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminaweg 69
€ 875.342[ € 832.899 – € 920.573 ]
Verkoper houdt over€ 864.463−€ 10.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.999+€ 19.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.463

Wat is de vraagprijs?

Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen staat in te koop voor € 824.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Kon Wilhelminaweg 69
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 824.000[ € 782.800 – € 865.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminaweg 69 adviseren wij in een bod van € 875.342, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 824.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.016+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.342+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.109+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminaweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 824.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 849.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.152
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminaweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.016
Verwachte verkoopprijs€ 875.342
Vraagprijs€ 824.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overstraat 43a, 3958BS Amerongen
Overstraat 43a
1950 · 196 m²
€ 861.580
Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Wilhelminaweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.016 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminaweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen.

Wat is Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen waard?
Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.016 (bandbreedte € 747.134 – € 950.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen?
Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen staat in oktober 2026 te koop voor € 824.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen?
Voor Kon Wilhelminaweg 69 adviseren wij een bod van € 875.342 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.152 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 69 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminaweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminaweg 69 ligt rond € 849.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminaweg 69?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminaweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.