Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstraat 34

3958BV Amerongen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.551
+4,4%
[ € 1.097.845 – € 1.397.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.295.533[ € 1.214.100 – € 1.341.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstraat 34 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.551 (€ 7.946 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.410Sinds mei +0,4%
+€ 52.87412 maanden +4,4%
+€ 2.21212 mnd vs. NL +0,2%
Overstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.551 voor Overstraat 34 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstraat 34 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.295.533. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.551.

Verwachte verkoopprijs Overstraat 34
€ 1.295.533[ € 1.214.100 – € 1.341.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.280.032−€ 15.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.323.594+€ 28.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.295.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.280.032

Wat is de vraagprijs?

Overstraat 34 in Amerongen staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.643 per m².

Vraagprijs Overstraat 34
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.643[ € 7.261 – € 8.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.295.533, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.551+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.295.533+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.360.310+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstraat 34 in Amerongen bedragen € 6.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 624.000€ 1.871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.101
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.551
Verwachte verkoopprijs€ 1.295.533
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoort 27, 3958CT Amerongen
Zandvoort 27
1930 · 234 m²
€ 954.256
Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 597.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.551 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstraat 34 in Amerongen.

Wat is Overstraat 34 in Amerongen waard?
Overstraat 34 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.551 (bandbreedte € 1.097.845 – € 1.397.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Overstraat 34 in Amerongen?
Overstraat 34 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstraat 34 in Amerongen?
Voor Overstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.295.533 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstraat 34 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Overstraat 34 in Amerongen bedragen € 6.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.101 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstraat 34 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstraat 34 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 52.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Overstraat 34 ligt rond € 1.247.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Overstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.