Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

3958BW Amerongen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.601
+4,4%
[ € 296.209 – € 376.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.392[ € 334.685 – € 369.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.601 (€ 6.120 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,4%
+€ 14.26612 maanden +4,4%
+€ 59712 mnd vs. NL +0,2%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.601 voor Molenstraat 10 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.392. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.601.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 349.392[ € 334.685 – € 369.915 ]
Verkoper houdt over€ 344.299−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.530+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.299

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 10 in Amerongen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 349.392, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.601+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.392+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.862+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Amerongen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 336.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.601
Verwachte verkoopprijs€ 349.392
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 288.470
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 287.199
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 533.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.601 is Molenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Amerongen.

Wat is Molenstraat 10 in Amerongen waard?
Molenstraat 10 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.601 (bandbreedte € 296.209 – € 376.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 10 in Amerongen?
Molenstraat 10 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Amerongen?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 349.392 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Amerongen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 336.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.