Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 13

3958BW Amerongen

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.068
+5,4%
[ € 308.060 – € 392.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.821[ € 319.030 – € 352.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.920[ € 346.148 – € 382.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 13 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.068 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.78912 maanden +5,4%
+€ 4.91612 mnd vs. NL +1,5%
Molenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.068 voor Molenstraat 13 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 13 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.920. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.068.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 13
€ 364.920[ € 346.148 – € 382.584 ]
Verkoper houdt over€ 359.656−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.368+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 13 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 13
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 335.821[ € 319.030 – € 352.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 364.920, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.821 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.068+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.920+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.166+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 13 in Amerongen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 350.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.068
Verwachte verkoopprijs€ 364.920
Verwachte vraagprijs€ 335.821
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 601.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.068 is Molenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 13 in Amerongen.

Wat is Molenstraat 13 in Amerongen waard?
Molenstraat 13 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.068 (bandbreedte € 308.060 – € 392.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 13 in Amerongen is in oktober 2026 € 335.821 (bandbreedte € 319.030 – € 352.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 13 in Amerongen?
Voor Molenstraat 13 adviseren wij een bod van € 364.920 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 13 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 13 in Amerongen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 13 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 13 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 13 ligt rond € 350.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.