Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2

3958BW Amerongen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.639
+4,4%
[ € 362.242 – € 461.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.281[ € 407.457 – € 450.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.639 (€ 7.097 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +0,4%
+€ 17.44612 maanden +4,4%
+€ 73012 mnd vs. NL +0,2%
Molenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.639 voor Molenstraat 2 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.281. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.639.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2
€ 427.281[ € 407.457 – € 450.348 ]
Verkoper houdt over€ 421.331−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.977+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.331

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 2 in Amerongen staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.853 per m².

Vraagprijs Molenstraat 2
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.853[ € 6.511 – € 7.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 427.281, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.639+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.281+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.645+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2 in Amerongen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 411.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.639
Verwachte verkoopprijs€ 427.281
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 288.470
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 287.199
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 533.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.639 is Molenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2 in Amerongen.

Wat is Molenstraat 2 in Amerongen waard?
Molenstraat 2 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.639 (bandbreedte € 362.242 – € 461.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 2 in Amerongen?
Molenstraat 2 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2 in Amerongen?
Voor Molenstraat 2 adviseren wij een bod van € 427.281 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2 in Amerongen bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2 ligt rond € 411.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.