Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Wilhelminaweg 18b

3958CN Amerongen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.014
+5,4%
[ € 183.932 – € 234.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.167[ € 190.159 – € 210.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.252[ € 206.893 – € 228.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.014 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,4%
+€ 10.62112 maanden +5,4%
+€ 2.93512 mnd vs. NL +1,5%
Kon Wilhelminaweg 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.014 voor Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.252. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.014.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminaweg 18b
€ 218.252[ € 206.893 – € 228.670 ]
Verkoper houdt over€ 214.601−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.767+€ 6.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Wilhelminaweg 18b
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 200.167[ € 190.159 – € 210.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminaweg 18b adviseren wij in een bod van € 218.252, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.167 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.014+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.252+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.165+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminaweg 18b zal in bij een vraagprijs van € 200.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 209.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminaweg 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.014
Verwachte verkoopprijs€ 218.252
Verwachte vraagprijs€ 200.167
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.014 is Kon Wilhelminaweg 18b een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminaweg 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen.

Wat is Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen waard?
Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.014 (bandbreedte € 183.932 – € 234.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen is in oktober 2026 € 200.167 (bandbreedte € 190.159 – € 210.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen?
Voor Kon Wilhelminaweg 18b adviseren wij een bod van € 218.252 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 18b in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminaweg 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminaweg 18b ligt rond € 209.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminaweg 18b?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminaweg 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.