Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Wilhelminaweg 82

3958CR Amerongen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.875
+4,4%
[ € 807.730 – € 1.028.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.974[ € 845.475 – € 934.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.905[ € 898.740 – € 993.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.875 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds mei +0,4%
+€ 38.90112 maanden +4,4%
+€ 1.62712 mnd vs. NL +0,2%
Kon Wilhelminaweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.875 voor Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 917.875.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminaweg 82
€ 945.905[ € 898.740 – € 993.345 ]
Verkoper houdt over€ 934.250−€ 11.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.973+€ 21.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.250

Wat is de vraagprijs?

Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen staat in te koop voor € 889.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Kon Wilhelminaweg 82
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 889.974[ € 845.475 – € 934.473 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminaweg 82 adviseren wij in een bod van € 945.905, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 889.974 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.905+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.200+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminaweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 889.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 917.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminaweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.875
Verwachte verkoopprijs€ 945.905
Vraagprijs€ 889.974
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 533.159
Straatbeeld van Lekdijk 13a, 3958NE Amerongen
Lekdijk 13a
1965 · 152 m²
€ 531.958
Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 597.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Wilhelminaweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.875 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminaweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen.

Wat is Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen waard?
Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.875 (bandbreedte € 807.730 – € 1.028.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen?
Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 889.974. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen?
Voor Kon Wilhelminaweg 82 adviseren wij een bod van € 945.905 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 82 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminaweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminaweg 82 ligt rond € 917.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminaweg 82?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminaweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.