Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoort 2

3958CT Amerongen

163 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.292
+5,4%
[ € 663.777 – € 844.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.820[ € 692.379 – € 765.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.655[ € 740.846 – € 818.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 2 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.292 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,4%
+€ 38.32912 maanden +5,4%
+€ 10.59212 mnd vs. NL +1,5%
Zandvoort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.292 voor Zandvoort 2 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 2 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.655. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.292.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 2
€ 780.655[ € 740.846 – € 818.829 ]
Verkoper houdt over€ 770.818−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.418+€ 17.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoort 2 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoort 2
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 728.820[ € 692.379 – € 765.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 2 adviseren wij in een bod van € 780.655, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.820 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.292+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.655+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.688+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 2 zal in bij een vraagprijs van € 728.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 2 in Amerongen bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 754.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.292
Verwachte verkoopprijs€ 780.655
Verwachte vraagprijs€ 728.820
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoort 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.292 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 2 in Amerongen.

Wat is Zandvoort 2 in Amerongen waard?
Zandvoort 2 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.292 (bandbreedte € 663.777 – € 844.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoort 2 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Zandvoort 2 in Amerongen is in oktober 2026 € 728.820 (bandbreedte € 692.379 – € 765.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 2 in Amerongen?
Voor Zandvoort 2 adviseren wij een bod van € 780.655 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 2 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 2 in Amerongen bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 2 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoort 2 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 2 ligt rond € 754.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 2?
Huishoudens in de buurt van Zandvoort 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.