Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvoort 27, 3958CT Amerongen

Woningwaarde Zandvoort 27

3958CT Amerongen

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.256
+4,4%
[ € 839.745 – € 1.068.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.700[ € 878.465 – € 970.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.756[ € 934.687 – € 1.033.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 27 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 954.256 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds mei +0,4%
+€ 40.44312 maanden +4,4%
+€ 1.69212 mnd vs. NL +0,2%
Zandvoort 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.256 voor Zandvoort 27 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 27 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.756. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 954.256.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 27
€ 984.756[ € 934.687 – € 1.033.075 ]
Verkoper houdt over€ 972.674−€ 12.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.601+€ 21.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoort 27 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoort 27
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 924.700[ € 878.465 – € 970.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 704.750[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 27 adviseren wij in een bod van € 984.756, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 924.700 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.756+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.994+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 27 zal in bij een vraagprijs van € 924.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 27 in Amerongen bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 954.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 477.000€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.666
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.256
Verwachte verkoopprijs€ 984.756
Verwachte vraagprijs€ 924.700
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmeronger Bovenpolder-uiterwaarden→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (7%)
D (14%)
E (3%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudegge 6a, 3959BJ Overberg
Woudegge 6a
1940 · 130 m²
€ 597.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoort 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.256 duidelijk in het hogere segment van Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 27 in Amerongen.

Wat is Zandvoort 27 in Amerongen waard?
Zandvoort 27 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.256 (bandbreedte € 839.745 – € 1.068.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoort 27 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Zandvoort 27 in Amerongen is in juni 2026 € 924.700 (bandbreedte € 878.465 – € 970.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 27 in Amerongen?
Voor Zandvoort 27 adviseren wij een bod van € 984.756 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 27 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 27 in Amerongen bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.666 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 27 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoort 27 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 40.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 27 ligt rond € 954.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 27?
Huishoudens in de buurt van Zandvoort 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.