Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvoort 31, 3958CT Amerongen

Woningwaarde Zandvoort 31

3958CT Amerongen

Te koop
247 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.056
+5,4%
[ € 1.131.729 – € 1.440.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.537[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 31 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.056 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds september +0,4%
+€ 65.35112 maanden +5,4%
+€ 18.05912 mnd vs. NL +1,5%
Zandvoort 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.056 voor Zandvoort 31 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 31 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.056.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 31
€ 1.326.537[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.310.695−€ 15.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.218+€ 28.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.310.695

Wat is de vraagprijs?

Zandvoort 31 in Amerongen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Zandvoort 31
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 31 adviseren wij in een bod van € 1.326.537, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.056+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.392.864+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 31 in Amerongen bedragen € 6.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.289
OZB€ 98
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 31

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.537
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmeronger Bovenpolder-uiterwaarden→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (3%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoort 27, 3958CT Amerongen
Zandvoort 27
1930 · 234 m²
€ 960.373
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 69, 3958CL Amerongen
Kon Wilhelminaweg 69
1930 · 201 m²
€ 849.016
Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvoort 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.056 duidelijk in het hogere segment van Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 31 in Amerongen.

Wat is Zandvoort 31 in Amerongen waard?
Zandvoort 31 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.056 (bandbreedte € 1.131.729 – € 1.440.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden.
Wat is de vraagprijs van Zandvoort 31 in Amerongen?
Zandvoort 31 in Amerongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 31 in Amerongen?
Voor Zandvoort 31 adviseren wij een bod van € 1.326.537 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 31 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 31 in Amerongen bedragen € 6.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.289 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 31 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoort 31 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 65.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 31 ligt rond € 1.286.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 31?
Huishoudens in de buurt van Zandvoort 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.