Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oude Wei 9

3958DE Amerongen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.084
+5,4%
[ € 468.234 – € 595.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.112[ € 486.506 – € 537.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.835[ € 524.453 – € 579.660 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oude Wei 9 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.084 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,4%
+€ 27.03812 maanden +5,4%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +1,5%
De Oude Wei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.084 voor De Oude Wei 9 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oude Wei 9 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.835. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.084.

Verwachte verkoopprijs De Oude Wei 9
€ 552.835[ € 524.453 – € 579.660 ]
Verkoper houdt over€ 545.504−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.042+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oude Wei 9 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs De Oude Wei 9
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 512.112[ € 486.506 – € 537.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oude Wei 9 adviseren wij in een bod van € 552.835, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.112 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.084+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.835+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.477+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oude Wei 9 zal in bij een vraagprijs van € 512.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oude Wei 9 in Amerongen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 532.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oude Wei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.084
Verwachte verkoopprijs€ 552.835
Verwachte vraagprijs€ 512.112
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oude Wei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Oude Wei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oude Wei 9 in Amerongen.

Wat is De Oude Wei 9 in Amerongen waard?
De Oude Wei 9 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.084 (bandbreedte € 468.234 – € 595.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oude Wei 9 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van De Oude Wei 9 in Amerongen is in oktober 2026 € 512.112 (bandbreedte € 486.506 – € 537.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oude Wei 9 in Amerongen?
Voor De Oude Wei 9 adviseren wij een bod van € 552.835 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oude Wei 9 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oude Wei 9 in Amerongen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oude Wei 9 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oude Wei 9 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oude Wei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Oude Wei 9 ligt rond € 532.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oude Wei 9?
Huishoudens in de buurt van De Oude Wei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.