Huiswaardemeter

Woningwaarde de Del 17

3958EH Amerongen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.028
+5,4%
[ € 476.105 – € 605.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.351[ € 494.333 – € 546.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.527[ € 533.385 – € 589.532 ]

Wat is mijn huis waard?

de Del 17 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.028 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.49212 maanden +5,4%
+€ 7.59712 mnd vs. NL +1,5%
de Del 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.028 voor de Del 17 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Del 17 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.527. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.028.

Verwachte verkoopprijs de Del 17
€ 562.527[ € 533.385 – € 589.532 ]
Verkoper houdt over€ 555.089−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.928+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Del 17 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs de Del 17
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 520.351[ € 494.333 – € 546.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Del 17 adviseren wij in een bod van € 562.527, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.351 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.527+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.653+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Del 17 zal in bij een vraagprijs van € 520.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Del 17 in Amerongen bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Del 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.028
Verwachte verkoopprijs€ 562.527
Verwachte vraagprijs€ 520.351
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.028 zit de Del 17 in het middensegment van Amerongen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Del 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Del 17 in Amerongen.

Wat is de Del 17 in Amerongen waard?
de Del 17 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.028 (bandbreedte € 476.105 – € 605.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Del 17 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van de Del 17 in Amerongen is in oktober 2026 € 520.351 (bandbreedte € 494.333 – € 546.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op de Del 17 in Amerongen?
Voor de Del 17 adviseren wij een bod van € 562.527 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Del 17 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van de Del 17 in Amerongen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Del 17 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Del 17 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Del 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Del 17 ligt rond € 541.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Del 17?
Huishoudens in de buurt van de Del 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.