Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester W Martenslaan 52

3958GS Amerongen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.579
+5,4%
[ € 256.590 – € 326.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.001[ € 266.001 – € 294.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.636[ € 288.079 – € 318.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.579 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,4%
+€ 14.81712 maanden +5,4%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester W Martenslaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.579 voor Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.636. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.579.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester W Martenslaan 52
€ 303.636[ € 288.079 – € 318.403 ]
Verkoper houdt over€ 299.046−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.859+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester W Martenslaan 52
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 280.001[ € 266.001 – € 294.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester W Martenslaan 52 adviseren wij in een bod van € 303.636, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.001 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.579+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.636+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.818+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester W Martenslaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 280.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester W Martenslaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.579
Verwachte verkoopprijs€ 303.636
Verwachte vraagprijs€ 280.001
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.579 is Burgemeester W Martenslaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester W Martenslaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen.

Wat is Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen waard?
Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.579 (bandbreedte € 256.590 – € 326.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen is in oktober 2026 € 280.001 (bandbreedte € 266.001 – € 294.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen?
Voor Burgemeester W Martenslaan 52 adviseren wij een bod van € 303.636 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester W Martenslaan 52 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester W Martenslaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester W Martenslaan 52 ligt rond € 291.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester W Martenslaan 52?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester W Martenslaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.