Woningwaarde Majoorsweg 11

3958GW Amerongen

272 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 7.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.069.303

+5,4%

[ € 1.820.987 – € 2.317.619 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.005.454[ € 1.905.181 – € 2.105.727 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.135.184[ € 2.027.113 – € 2.240.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoorsweg 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.069.303 (€ 7.608 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.974Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 105.15112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 29.05712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Majoorsweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.069.303 voor Majoorsweg 11 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoorsweg 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.135.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.069.303.

Verwachte verkoopprijs Majoorsweg 11

€ 2.135.184[ € 2.027.113 – € 2.240.494 ]

Verkoper houdt over€ 2.110.447−€ 24.737 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.180.038+€ 44.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.135.184

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.487

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.110.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoorsweg 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.005.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.373 per m².

Verwachte vraagprijs Majoorsweg 11

Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.

€ 2.005.454[ € 1.905.181 – € 2.105.727 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.373[ € 7.004 – € 7.742 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp

€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoorsweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.135.184, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.005.454 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.069.303+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.135.184+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.241.943+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoorsweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.005.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoorsweg 11 in Amerongen bedragen € 10.401 per maand bij een woningwaarde van € 2.069.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.269.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.401/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.119

OZB€ 158

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 10.401

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.642.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoorsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.069.303

Verwachte verkoopprijs€ 2.135.184

Verwachte vraagprijs€ 2.005.454

Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→

PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (32%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoorsweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.069.303 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Majoorsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoorsweg 11 in Amerongen.

Wat is Majoorsweg 11 in Amerongen waard?

Majoorsweg 11 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.069.303 (bandbreedte € 1.820.987 – € 2.317.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Majoorsweg 11 in Amerongen?

De verwachte vraagprijs van Majoorsweg 11 in Amerongen is in oktober 2026 € 2.005.454 (bandbreedte € 1.905.181 – € 2.105.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Majoorsweg 11 in Amerongen?

Voor Majoorsweg 11 adviseren wij een bod van € 2.135.184 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Majoorsweg 11 in Amerongen?

De geschatte bruto maandlasten van Majoorsweg 11 in Amerongen bedragen € 10.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.069.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.119 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Majoorsweg 11 in Amerongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Majoorsweg 11 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 105.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoorsweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Majoorsweg 11 ligt rond € 2.069.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Majoorsweg 11?

Huishoudens in de buurt van Majoorsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.