Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 53

3958GX Amerongen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.488
+5,4%
[ € 616.429 – € 784.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.176[ € 690.204 – € 762.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 53 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.488 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,4%
+€ 35.59512 maanden +5,4%
+€ 9.83612 mnd vs. NL +1,5%
Boslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.488 voor Boslaan 53 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 53 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.176. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.488.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 53
€ 724.176[ € 690.204 – € 762.857 ]
Verkoper houdt over€ 714.960−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.810+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 53 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 53
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 53 adviseren wij in een bod van € 724.176, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.488+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.176+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.385+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 53 in Amerongen bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 700.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.488
Verwachte verkoopprijs€ 724.176
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.488 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 53 in Amerongen.

Wat is Boslaan 53 in Amerongen waard?
Boslaan 53 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.488 (bandbreedte € 616.429 – € 784.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 53 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 53 in Amerongen is in oktober 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 53 in Amerongen?
Voor Boslaan 53 adviseren wij een bod van € 724.176 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 53 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 53 in Amerongen bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 53 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 53 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 53 ligt rond € 700.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.