Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 14

3958GZ Amerongen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.255
+5,4%
[ € 443.744 – € 564.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.210[ € 460.950 – € 509.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.047[ € 497.365 – € 549.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 14 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.255 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,4%
+€ 25.62412 maanden +5,4%
+€ 7.08112 mnd vs. NL +1,5%
Boslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.255 voor Boslaan 14 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 14 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.047. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.255.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 14
€ 524.047[ € 497.365 – € 549.719 ]
Verkoper houdt over€ 517.032−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.678+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 14 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 14
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 485.210[ € 460.950 – € 509.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 14 adviseren wij in een bod van € 524.047, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.210 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.255+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.047+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.249+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 14 in Amerongen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 504.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.255
Verwachte verkoopprijs€ 524.047
Verwachte vraagprijs€ 485.210
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Nederstraat 2, 3958CS Amerongen
Nederstraat 2
1950 · 170 m²
€ 1.026.052
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 14 in Amerongen.

Wat is Boslaan 14 in Amerongen waard?
Boslaan 14 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.255 (bandbreedte € 443.744 – € 564.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 14 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 14 in Amerongen is in oktober 2026 € 485.210 (bandbreedte € 460.950 – € 509.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 14 in Amerongen?
Voor Boslaan 14 adviseren wij een bod van € 524.047 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 14 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 14 in Amerongen bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 14 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 14 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 14 ligt rond € 504.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.