Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameronger Wetering 30

3958MD Amerongen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.333
+5,4%
[ € 988.533 – € 1.258.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.198[ € 1.033.788 – € 1.142.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.603[ € 1.100.984 – € 1.216.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameronger Wetering 30 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.333 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +0,4%
+€ 57.08212 maanden +5,4%
+€ 15.77412 mnd vs. NL +1,5%
Ameronger Wetering 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.333 voor Ameronger Wetering 30 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameronger Wetering 30 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.603. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.333.

Verwachte verkoopprijs Ameronger Wetering 30
€ 1.159.603[ € 1.100.984 – € 1.216.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.597−€ 14.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.945+€ 25.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameronger Wetering 30 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Ameronger Wetering 30
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 1.088.198[ € 1.033.788 – € 1.142.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 808.600[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameronger Wetering 30 adviseren wij in een bod van € 1.159.603, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.198 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.603+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.583+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameronger Wetering 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameronger Wetering 30 in Amerongen bedragen € 5.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.493
OZB€ 86
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameronger Wetering 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.333
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.603
Verwachte vraagprijs€ 1.088.198
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmeronger Bovenpolder-uiterwaarden→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (3%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 651.921
Straatbeeld van Dwarsweg 22a, 3959AJ Overberg
Dwarsweg 22a
1989 · 206 m²
€ 978.972
Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameronger Wetering 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.333 duidelijk in het hogere segment van Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ameronger Wetering 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameronger Wetering 30 in Amerongen.

Wat is Ameronger Wetering 30 in Amerongen waard?
Ameronger Wetering 30 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.333 (bandbreedte € 988.533 – € 1.258.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameronger Wetering 30 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Ameronger Wetering 30 in Amerongen is in oktober 2026 € 1.088.198 (bandbreedte € 1.033.788 – € 1.142.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameronger Wetering 30 in Amerongen?
Voor Ameronger Wetering 30 adviseren wij een bod van € 1.159.603 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameronger Wetering 30 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Ameronger Wetering 30 in Amerongen bedragen € 5.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.493 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameronger Wetering 30 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameronger Wetering 30 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 57.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameronger Wetering 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Ameronger Wetering 30 ligt rond € 1.123.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameronger Wetering 30?
Huishoudens in de buurt van Ameronger Wetering 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.