Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 13a, 3958NE Amerongen

Woningwaarde Lekdijk 13a

3958NE Amerongen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.368
+4,7%
[ € 471.124 – € 599.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.241[ € 489.479 – € 541.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.281[ € 527.658 – € 583.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 13a in Amerongen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.368 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds juli +0,4%
+€ 23.87512 maanden +4,7%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +1,1%
Lekdijk 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.368 voor Lekdijk 13a in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 13a in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.281. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.368.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 13a
€ 556.281[ € 527.658 – € 583.201 ]
Verkoper houdt over€ 548.912−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.557+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 13a in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 13a
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 515.241[ € 489.479 – € 541.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 785.023[ € 319.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 13a adviseren wij in een bod van € 556.281, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.241 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.281+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.095+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 13a zal in bij een vraagprijs van € 515.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 13a in Amerongen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 535.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.368
Verwachte verkoopprijs€ 556.281
Verwachte vraagprijs€ 515.241
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmeronger Bovenpolder-uiterwaarden→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (3%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Straatbeeld van Haarweg 49, 3959AN Overberg
Haarweg 49
1966 · 116 m²
€ 519.366
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.368 is Lekdijk 13a een van de meer betaalbare woningen in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 13a in Amerongen.

Wat is Lekdijk 13a in Amerongen waard?
Lekdijk 13a in Amerongen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.368 (bandbreedte € 471.124 – € 599.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 13a in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 13a in Amerongen is in augustus 2026 € 515.241 (bandbreedte € 489.479 – € 541.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 13a in Amerongen?
Voor Lekdijk 13a adviseren wij een bod van € 556.281 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 13a in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 13a in Amerongen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 13a in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 13a in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 13a ligt rond € 535.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 13a?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 13a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.