Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Julianalaan 7

3958VC Amerongen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.523
+4,4%
[ € 446.620 – € 568.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.808[ € 501.249 – € 554.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Julianalaan 7 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.523 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds mei +0,4%
+€ 21.51012 maanden +4,4%
+€ 90012 mnd vs. NL +0,2%
Kon Julianalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.523 voor Kon Julianalaan 7 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Julianalaan 7 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.808. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.523.

Verwachte verkoopprijs Kon Julianalaan 7
€ 526.808[ € 501.249 – € 554.013 ]
Verkoper houdt over€ 519.763−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.494+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.763

Wat is de vraagprijs?

Kon Julianalaan 7 in Amerongen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Vraagprijs Kon Julianalaan 7
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 668.733[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Julianalaan 7 adviseren wij in een bod van € 526.808, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.523+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.808+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.148+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Julianalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Julianalaan 7 in Amerongen bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 507.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Julianalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.523
Verwachte verkoopprijs€ 526.808
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (32%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 647.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kon Julianalaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kon Julianalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Julianalaan 7 in Amerongen.

Wat is Kon Julianalaan 7 in Amerongen waard?
Kon Julianalaan 7 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.523 (bandbreedte € 446.620 – € 568.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kon Julianalaan 7 in Amerongen?
Kon Julianalaan 7 in Amerongen staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Julianalaan 7 in Amerongen?
Voor Kon Julianalaan 7 adviseren wij een bod van € 526.808 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Julianalaan 7 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Julianalaan 7 in Amerongen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Julianalaan 7 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Julianalaan 7 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Julianalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Julianalaan 7 ligt rond € 507.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Julianalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kon Julianalaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.