Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Julianalaan 36

3958VH Amerongen

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.932
+5,4%
[ € 323.780 – € 412.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.186[ € 335.527 – € 370.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.293[ € 363.711 – € 401.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Julianalaan 36 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.932 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,4%
+€ 18.69612 maanden +5,4%
+€ 5.16612 mnd vs. NL +1,5%
Kon Julianalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.932 voor Kon Julianalaan 36 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Julianalaan 36 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.293. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.932.

Verwachte verkoopprijs Kon Julianalaan 36
€ 383.293[ € 363.711 – € 401.996 ]
Verkoper houdt over€ 377.827−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.109+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Julianalaan 36 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Julianalaan 36
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 353.186[ € 335.527 – € 370.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Julianalaan 36 adviseren wij in een bod van € 383.293, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.186 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.932+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.293+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.458+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Julianalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 353.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Julianalaan 36 in Amerongen bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Julianalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.932
Verwachte verkoopprijs€ 383.293
Verwachte vraagprijs€ 353.186
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 3, 3958VJ Amerongen
Prins Bernhardlaan 3
1969 · 74 m²
€ 485.899
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.932 is Kon Julianalaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kon Julianalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Julianalaan 36 in Amerongen.

Wat is Kon Julianalaan 36 in Amerongen waard?
Kon Julianalaan 36 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.932 (bandbreedte € 323.780 – € 412.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Julianalaan 36 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kon Julianalaan 36 in Amerongen is in oktober 2026 € 353.186 (bandbreedte € 335.527 – € 370.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Julianalaan 36 in Amerongen?
Voor Kon Julianalaan 36 adviseren wij een bod van € 383.293 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Julianalaan 36 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Julianalaan 36 in Amerongen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Julianalaan 36 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Julianalaan 36 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Julianalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Julianalaan 36 ligt rond € 367.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Julianalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kon Julianalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.