Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 22

3958VM Amerongen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.769
+5,4%
[ € 402.837 – € 512.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.252[ € 418.239 – € 462.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.982[ € 451.698 – € 499.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.769 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,4%
+€ 23.26112 maanden +5,4%
+€ 6.42812 mnd vs. NL +1,5%
Prins Bernhardlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.769 voor Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.982. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.769.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 22
€ 475.982[ € 451.698 – € 499.246 ]
Verkoper houdt over€ 469.496−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.652+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 22
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 440.252[ € 418.239 – € 462.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 22 adviseren wij in een bod van € 475.982, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.252 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.982+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.781+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.769
Verwachte verkoopprijs€ 475.982
Verwachte vraagprijs€ 440.252
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 23, 3958XT Amerongen
Nassaulaan 23
1963 · 91 m²
€ 414.790
Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 26, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 26
1967 · 100 m²
€ 536.577
Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen.

Wat is Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen waard?
Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.769 (bandbreedte € 402.837 – € 512.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen is in oktober 2026 € 440.252 (bandbreedte € 418.239 – € 462.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen?
Voor Prins Bernhardlaan 22 adviseren wij een bod van € 475.982 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 22 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 22 ligt rond € 457.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.