Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift zuid 6

3958WG Amerongen

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.416
+5,4%
[ € 589.966 – € 750.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.364[ € 615.946 – € 680.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.219[ € 657.830 – € 727.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift zuid 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.416 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,4%
+€ 34.06712 maanden +5,4%
+€ 9.41412 mnd vs. NL +1,5%
Schapendrift zuid 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.416 voor Schapendrift zuid 6 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift zuid 6 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.219. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.416.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift zuid 6
€ 693.219[ € 657.830 – € 727.075 ]
Verkoper houdt over€ 684.344−€ 8.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.233+€ 16.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift zuid 6 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift zuid 6
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 648.364[ € 615.946 – € 680.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift zuid 6 adviseren wij in een bod van € 693.219, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.364 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.416+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.219+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.880+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift zuid 6 zal in bij een vraagprijs van € 648.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift zuid 6 in Amerongen bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 670.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift zuid 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.416
Verwachte verkoopprijs€ 693.219
Verwachte vraagprijs€ 648.364
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 24, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 24
1987 · 213 m²
€ 922.781
Straatbeeld van Kersweg 72, 3958BC Amerongen
Kersweg 72
1976 · 207 m²
€ 1.130.126
Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.416 ligt Schapendrift zuid 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift zuid 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift zuid 6 in Amerongen.

Wat is Schapendrift zuid 6 in Amerongen waard?
Schapendrift zuid 6 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.416 (bandbreedte € 589.966 – € 750.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift zuid 6 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift zuid 6 in Amerongen is in oktober 2026 € 648.364 (bandbreedte € 615.946 – € 680.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift zuid 6 in Amerongen?
Voor Schapendrift zuid 6 adviseren wij een bod van € 693.219 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift zuid 6 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift zuid 6 in Amerongen bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift zuid 6 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift zuid 6 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift zuid 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift zuid 6 ligt rond € 670.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift zuid 6?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift zuid 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.