Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenestraat 110

3958XH Amerongen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.588
+5,4%
[ € 785.477 – € 999.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.155[ € 821.897 – € 908.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.772[ € 875.320 – € 967.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenestraat 110 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.588 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,4%
+€ 45.35712 maanden +5,4%
+€ 12.53412 mnd vs. NL +1,5%
Koenestraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.588 voor Koenestraat 110 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenestraat 110 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.772. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 892.588.

Verwachte verkoopprijs Koenestraat 110
€ 922.772[ € 875.320 – € 967.460 ]
Verkoper houdt over€ 911.372−€ 11.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.377+€ 20.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenestraat 110 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.136 per m².

Verwachte vraagprijs Koenestraat 110
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 865.155[ € 821.897 – € 908.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.136[ € 5.829 – € 6.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenestraat 110 adviseren wij in een bod van € 922.772, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.155 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.588+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.772+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.911+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenestraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 865.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenestraat 110 in Amerongen bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 892.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.365
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenestraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.588
Verwachte verkoopprijs€ 922.772
Verwachte vraagprijs€ 865.155
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 19, 3958BE Amerongen
Rijnstraat 19
1935 · 137 m²
€ 697.061
Straatbeeld van Kersweg 33, 3958BB Amerongen
Kersweg 33
1933 · 129 m²
€ 759.839
Straatbeeld van Overstraat 13, 3958BR Amerongen
Overstraat 13
1940 · 167 m²
€ 1.120.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenestraat 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.588 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koenestraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenestraat 110 in Amerongen.

Wat is Koenestraat 110 in Amerongen waard?
Koenestraat 110 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.588 (bandbreedte € 785.477 – € 999.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenestraat 110 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Koenestraat 110 in Amerongen is in oktober 2026 € 865.155 (bandbreedte € 821.897 – € 908.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenestraat 110 in Amerongen?
Voor Koenestraat 110 adviseren wij een bod van € 922.772 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenestraat 110 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Koenestraat 110 in Amerongen bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.365 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenestraat 110 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenestraat 110 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenestraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koenestraat 110 ligt rond € 892.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenestraat 110?
Huishoudens in de buurt van Koenestraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.