Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Irenelaan 13

3958XN Amerongen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.295
+5,4%
[ € 474.580 – € 604.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.083[ € 493.129 – € 545.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.294[ € 531.593 – € 587.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Irenelaan 13 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.295 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,4%
+€ 27.40412 maanden +5,4%
+€ 7.57312 mnd vs. NL +1,5%
Pr Irenelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.295 voor Pr Irenelaan 13 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Irenelaan 13 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.294. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.295.

Verwachte verkoopprijs Pr Irenelaan 13
€ 560.294[ € 531.593 – € 587.550 ]
Verkoper houdt over€ 552.881−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.650+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Irenelaan 13 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Irenelaan 13
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 519.083[ € 493.129 – € 545.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Irenelaan 13 adviseren wij in een bod van € 560.294, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.083 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.295+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.294+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.309+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Irenelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 519.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Irenelaan 13 in Amerongen bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 539.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Irenelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.295
Verwachte verkoopprijs€ 560.294
Verwachte vraagprijs€ 519.083
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminaweg 24, 3958CN Amerongen
Kon Wilhelminaweg 24
1987 · 213 m²
€ 922.781
Straatbeeld van de Hucht 5, 3959BL Overberg
de Hucht 5
1999 · 158 m²
€ 651.921
Straatbeeld van de Hucht 24, 3959BM Overberg
de Hucht 24
1999 · 108 m²
€ 467.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.295 zit Pr Irenelaan 13 in het middensegment van Amerongen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pr Irenelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Irenelaan 13 in Amerongen.

Wat is Pr Irenelaan 13 in Amerongen waard?
Pr Irenelaan 13 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.295 (bandbreedte € 474.580 – € 604.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Irenelaan 13 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Pr Irenelaan 13 in Amerongen is in oktober 2026 € 519.083 (bandbreedte € 493.129 – € 545.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Irenelaan 13 in Amerongen?
Voor Pr Irenelaan 13 adviseren wij een bod van € 560.294 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Irenelaan 13 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Irenelaan 13 in Amerongen bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Irenelaan 13 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Irenelaan 13 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Irenelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Pr Irenelaan 13 ligt rond € 539.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Irenelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Pr Irenelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.